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康佳电视与康佳电视

贝佐斯在纽约买下三套公寓 最贵一套最近标价5800万美元

????从消息人士透露的情况来看,贝佐斯新买下的是第五大道212号的三套公寓,其中一套是顶层公寓,另外两套在下面,可以俯瞰麦迪逊广场花园,在上月就已经买入,但未公布具体的时间。价格方面,外媒在报道中表示贝佐斯此次新买入三套公寓的花费超过了8000万美元,其中顶层的那一套在2017年给出的挂牌价高达7380万美元,最近一次是在5月17日挂牌出售,当时标价5800万美元,但目前还未公布贝佐斯买入这一套的具体价格。另外两套的价格要低很多,最终的成交价是2845万美元。最近标价5800万美元的那一套顶层公寓,共有3层,面积为10079平方英尺(约936平方米),有5间卧室和5间浴室;另外两套的面积共7239平方英尺(约672.5平方米),共7个卧室。贝佐斯此次8000万美元所买入的公寓,是今年纽约规模第二大的公寓买卖交易,仅次于年初肯·格里芬(Ken Griffin)2.38亿美元所买入的房地产交易。从外媒的报道来看,纽约曼哈顿第5大道212号的建筑已有超过百年的历史,其建于1912年,起初大部分用作工厂,后来开发商Madison Equities将这一建筑改成了50套公寓。相对于贝佐斯的身家而言,此次8000万美元在曼哈顿买入三套公寓并不算什么,福布斯实时富豪榜的数据显示,他目前的身家高达1426.8亿美元,剔除属于其前妻的340.6亿美元,其身家依旧高达1086.2亿美元,8000万美元还不到其中的千分之一。此次8000万美元买入的三套公寓,并不是贝佐斯首次在纽约买房,在同前妻离婚之前,他们在纽约就拥有一套公寓。在新买入三套公寓之后,贝佐斯名下的房产也就变得更多,其同前妻麦肯齐离婚之前,他们夫妇在华盛顿州的贝尔维尤就拥有一套豪宅,在洛杉矶的比弗利山庄也则两套豪宅,在华盛顿特区还有一套住宅,这一套此前是博物馆,后来被改成了一套私人住宅,此外,他们在得克萨斯州还有一处牧场,不过,在宣布走完离婚程序时所公布的财产分配方案中,麦肯齐只提到了他们在三家公司的股权分配,并未公布房产如何分配,但无论如何,新买入三套公寓之后,贝佐斯名下的房产至少也有三套。(辣椒客)

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嘉凯城为拓宽融资渠道设立类REITs 发行不超过19亿元

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  在交易结构方面,嘉凯城为优先收购权人,其第一大股东中国恒大(03333.HK)为嘉凯城回购及其他担保义务提供担保。

  该项目发行规模不超过19亿元,产品期限不超过8年,嘉凯城将指定整租方整体承租物业资产,以保障产品存续期内现金流的稳定。

  该项目拟采用“专项计划+私募基金与财产权信托”两层架构,包括公司下属子公司嘉凯城集团商业资男篮世界杯中国波多黎各_蜘蛛二四六天天好彩免费资枓大全产管理有限公司拟受让第三方对项目公司的部分企业间借款、往来款等债权,嘉凯城商管将作为委托人以其持有的对项目公司的存量债权作为委托财产通过选定的信托机构设立财产权信托,并作为信托的受益人持有全部的信托受益权。

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  最后,公司将选定符合资质的专项计划管理人设立资产支持专项计划,并与嘉凯城商管共同作为专项计划的原始权益人向管理人分别转让持有的全部私募基金的基金份额及全部信托受益权,发行资产支持证券。同时,嘉凯城将作为增信主体为专项计划提供相应的增信。本项目交易完成后,项目公司持有的物业资产仍属于嘉凯城合并报表围内。

  嘉凯城表示,公司以自持物业资产为基础资产,设立商业广场类REITs的资产证券化产品,充分利用自持物业,盘活存量资产,为产业转型及轻资产运营提 供有利条件。此外,公司在政策鼓励开展资产证券化运作的大背景下,积极探索融资渠道、优化资产负债结构的重大创新尝试。

  正在经历阵痛转型期的嘉凯城,在解决和控股股曹县英雄尹起贺_蜘蛛二四六天天好彩免费资枓大全东恒大同业竞争问题的同时,还在盘活存量资产,发展第二主业。

  嘉凯城2019年的半年报数据显示,公司上半年营收7.99亿元,同比增长约22%;归属上市公司股东的净利润亏损男篮对尼日利亚时间_蜘蛛二四六天天好彩免费资枓大全3.78亿元,经营活动产生的现金流量净额约为2.3亿元,较去年同期增长约137%。手中持有的货币资金约6.19亿元,较2018年底减少了约1.3亿元,短期借款10.26亿元,一年内到期的非流动负债32.61亿元。

责任编辑:王帅